Automazione di uffici, edifici pubblici, condomìni ed altro.

CONDOMINIO
Sicuri che la vostra domotica condominale sia a norma di legge?

Codice civile: art. 1117 (Parti comuni dell' Edificio)
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
1) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune;
2) i locali per la portineria e per l'alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento centrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune;
3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che servono all'uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l'acqua, per il gas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.

In sostanza l'articolo recita il divieto di oltrepassare elettricamente (quindi anche con l'impianto domotico centralizzato) il punto di diramazione e invadere così la proprietà esclusiva dei singoli condòmini.
Per assolvere a questa disposizione proponiamo il nuovo "separatore/disgiuntore di tratta" che, pur permettendo la corretta gestione degli impianti tra ambito condominiale ed ambito privato, isola elettricamente l'appartamento dall'impianto condominale, garantendo una corretta progettazione a norma di legge (Art. 1117 Comma 3).
Il sistema HomePLC permette inoltre la disconnessione/connessione a caldo dell'intero appartamento dal tratto condominiale, senza per questo bisogno di interventi di tecnici specializzati.

Garanzie legali derivanti dall'uso del separatore/disgiuntore di tratta:

• Possibilità di disgiunzione completa tramite morsetti estraibili, fino al consenso esplicito a condividere i servizi condominali da parte del nuovo proprietario; in questo caso l'impianto domotico può essere venduto dal costruttore equiparandolo al classico impianto elettrico a se stante.
• Possibilità in qualsiasi momento di disconnettersi dall'impianto condominiale per lavori di ristrutturazione che coinvolgano l'impianto elettrico del singolo appartamento.
• Ininfluenza al cortocircuito dei cavi dell'appartamento verso il condomino e viceversa!
• Separazione galvanica tra Condominio ed Appartamento privato
• Ininfluenza all'accidentale messa in tensione (220 Vac) di rete sui cavi bus dell'appartamento da parte del condominio o in fase di manutenzione elettrica; in caso di omissione di un isolamento tra le parti un'eventuale corrente di guasto si diffonderebbe sull'intero cablaggio elettrico comune potendo cosi danneggiare l'intero sistema, ovvero impianto condominale ed i vari appartamenti privati.